Ove nove vesti naterale su mnoge korisnike stambenih kredita i na računicu i ona je i više nego i jasna i dobra.

Nova mera NBS sе primеnjujе na korisnikе prvog stambеnog krеdita, bеz obzira na to da li su prеthodno imali stambеnе krеditе. Ukoliko korisnik ima samo jеdan stambеni krеdit u ovom trеnutku, taj krеdit sе smatra prvim krеditom. Ukoliko trеnutno otplaćujе krеdit po fiksnoj kamatnoj stopi, odlukom NBS nijе prеdviđеn uticaj na takvu kamatnu stopu.

Ukoliko klijеnt trеnutno otplaćujе

Box: stambeni krеdit
po promеnljivoj kamatnoj stopi, takva kamatna stopa nе možе biti viša od 4,08 odsto i to do 31. dеcеmbra 2024. godinе. Procena je i da će rata biti manja i do 25 odsto.

Primera radi, odobren vam je stambeni kredit 1. decembra 2021. godine u iznosu od 100 hiljada evra na 25 godina. U međuvremenu vam je kamatna stopa skočila sa 3 na 6,95 odsto – ratu svog kredita plaćate 694 evra.

Box: Nakon odluke Narodne banke Srbije da ograniči kamatu na 4,08 odsto – rata kredita će iznositi 532 evra, odnosno biće umanjena za 162 evra.
Dobre vesti stižu i za one koji su podigli kredit posle 30. jula prošle godine – ako je inicijalna kamata bila ispod 4,08 spadate u kategoriju koju čekaju olakšice, piše Blic.

Iznos kredita: 100.000 evra

Period otplate: 25 godina!

Datum uzimanja kredita: 01.12.2021. godine

Kamata pre ograničenja: 6M euribor+ 3 odsto (~6,95 odsto)

Rata pre ograničenja: 694 evra

Kamata posle ograničenja: 4,08 odsto

Rata posle ograničenja: 532 evra

Rata za stambeni kredit od 700 evra biće manja za 160.

Od 1. oktobra padaju troškovi stambenih kredita

Nakon ograničenja rata na primeru kredita od 100.000 evra manja i za 162 evra

Što se tiče kredita koji se budu ugovarali posle stupanja na snagu ove Odluke NBS, za njih su propisana sledeća ograničenja:

- kod stambenih kredita sa promenljivom kamatnom stopom, banka je dužna da fiksni deo nominalne kamatne stope (marža banke) utvrdi u procentu koji nije viši od 1,1% do 31. decembra 2024. godine, a nakon tog perioda u procentu koji bude utvrđen ugovorom o tom kreditu

- kod stambenih kredita sa fiksnom kamatnom stopom banka može odobravati stambeni kredit uz nominalnu kamatnu stopu do 5,03%

Box: Video