Analitičari ocenjuju da je razlog tog rasta neuravnotežena ponuda i tražnja.

Vlasnik jedne od agencija za nekretnine Dušan Mikulovski kazao je za Alo! da su cene nekretnina porasle zbog poskupljenja građevinskog materijala, a tokom ovog meseca i u decembru se očekuje da poreska uprava odredi nove cene građevinskih dozvola.

- Ako te cene budu povećane, neće biti ništa od pojeftinjenja jer je to velika stavka za investitore - kazao je on, i dodao da kada se uzmu u obzir svi parametri, cene stanova će tek rasti od februara naredne godine jer se ne nazire pad, pa čak ni stabilizacija.

Tržište Srbije je malo

Prema njegovim rečima, tržište Srbije je malo i cene stanova zapravo se formiraju na osnovu cena u svetu, a to znači da bi cene u svetu morale da padnu da bi se to onda odrazilo na Srbiju.

Građani se s pravom plaše da će zbog rasta cena nekretnina, odnosno zbog više cene kvadrata koja je osnovica za obračun poreza na imovinu, naredne godine imati i veće izdatke po tom osnovu.

Za građane Niša to je već izvesno jer je Skupština tog grada odlučila da će vlasnici nekrtetnina od 1. januara 2022. plaćati veći porez na imovinu zbog rasta cena nekretnina.

- Sa primenom novih prosečnih cena za stan od 60 kvadrata u prvoj zoni, star 30 godina, porez će naredne godine biti veći za 500 dinara, u drugoj zoni za 305 dinara, a u četvrtoj zoni povećanje će biti 343 dinara - kazala je vršilac dužnosti načelnika Uprave za finansije Nina Ilić.

Vlasnici lokala u prvoj zoni u Nišu, kako je kazala, plaćaće na ime poreza za imovinu 3.000 dinara više.

Ilićeva je precizirala da poreska stopa ostaje ista, ali da se menja poreska osnovica zbog rasta prosečne cene nekretnina od 1. oktobra 2020. do 30. septembra 2021.