Novi Zakon o legalizaciji pod nazivom „Konačno svoj na svome“ stupa na snagu 8. decembra i donosi znatno jeftiniju i jednostavniju elektronsku proceduru za legalizaciju objekata širom Srbije.

Predsednik Aleksandar Vučić podsetio je da u zemlji postoji oko 4,8 miliona objekata koji nisu upisani u katastar ili nemaju upotrebnu dozvolu, što otežava prodaju, hipoteku ili podizanje kredita.

Često se na takve objekte ne plaća ni porez, što dodatno komplikuje njihov pravni status.

Nova procedura – 100 evra za kompletan objekat

Vučić objašnjava da će građani jednostavnom digitalnom prijavom moći da evidentiraju svoje objekte, a legalizacija će biti završena u roku od 60 dana.

Cena legalizacije kompletnog objekta iznosiće 100 evra, dok će najskuplji primer – stan od 200 kvadrata na Terazijama – koštati 1.000 evra.

Advokat Igor Dodić ističe da je najveća promena to što će se država baviti utvrđivanjem prava svojine, a ne tehničkim uslovima objekta.

Nakon podnetog zahteva niko drugi neće moći da traži legalizaciju istog objekta, a postupak uknjižbe biće jednostavniji i brži.

Uticaj na tržište – pad cena i novi poreski prihodi

Dodić navodi da će novi zakon uticati i na tržište nekretnina, jer će veliki broj do sada neprometovanih stanova i kuća postati legalan, što će povećati ponudu i verovatno dovesti do pada cena od najmanje 10 odsto.

Za državu, ključni benefit je to što će se na sve legalizovane objekte početi naplaćivati porez na imovinu.

Građani će moći da stavljaju hipoteku na legalizovane objekte i lakše koriste bankarske usluge.

Najviše koristi imaće vlasnici porodičnih objekata, koji čine najveći deo budućih uknjiženih nekretnina.

BONUS VIDEO